Riferimento territoriale OMI e AVM
Il motore locale individua la zona OMI tramite coordinate e perimetro ufficiale, quindi cerca una corrispondenza esatta per tipologia e stato. Non sceglie la zona più vicina, non applica coefficienti e non usa modelli linguistici per stimare immobili. Un eventuale provider AVM professionale resta un servizio distinto e può essere attivato separatamente.
Seller Funnel e Seller Score
Il Seller Funnel raccoglie comune, tipologia, rapporto con l’immobile, intenzione, tempistica, situazione commerciale, motivazione e contatti. Il Seller Score è un indicatore interno di priorità costruito sulle risposte: non misura il valore della casa e non viene alterato dal risultato OMI.
Dati di mercato
Ogni dato importato deve avere fonte, URL, data di riferimento e unità di misura. Una pagina mercato priva di dati sufficienti resta noindex. Le quotazioni OMI sono intervalli di larga massima per zona, tipologia e stato, non prezzi puntuali. Quando superficie e corrispondenza sono disponibili, possiamo mostrare il prodotto tra gli estremi €/m² e la superficie dichiarata, etichettato come intervallo territoriale teorico: non è una perizia e non incorpora le caratteristiche specifiche dell’immobile.
Pagine locali
Le pagine locali vengono pubblicate soltanto per comuni prioritari e con contenuti territoriali documentabili. La pagina prezzi entra in sitemap solo con un dataset ufficiale attivo e sufficientemente completo; non produciamo medie comunali artificiali.
Contenuti editoriali
Le guide sono associate a intento di ricerca, cluster, fase del funnel e Seller Intent Score. Le fonti vengono conservate con URL e data. L’eventuale supporto dell’intelligenza artificiale produce bozze separate, sottoposte a controlli editoriali prima della pubblicazione.
Attribuzione dei lead
QuiVerona registra il contesto non personale del percorso, per esempio guida, strumento o pagina locale. I dati di contatto non vengono inviati agli strumenti analytics. Un’eventuale assegnazione a un partner richiede che sia disponibile per la località e che l’utente autorizzi espressamente il contatto con il partner indicato.